移民德国寻找住所可不简单，大多数租赁广告都是德语版，因此请了解要在列表中注明的内容，如何申请以及了解当地租户法律。

　　租金价格

　　汉堡的住房市场相当具有竞争力，与其他德国城市住房相比，租金价格相对较高。汉堡的平均价格介于每平方米11至13欧元之间。所谓的Kaltmiete（点燃'冷租'）不包括供暖，供水和电力，而Warmmiete是您可以期望用公用事业（除了互联网）支付的。

　　存款和额外费用

　　除了租金外，您还需要支付Kaution，通常是Kaltmiete的两到三倍。最后，Provision，Maklergebühr或Courtage这两个词表示您必须向房地产经纪人支付（通常很大）的款项。从官方上讲，这些费用应该由房东承担，但要注意系统中的漏洞。

　　如何阅读列表

　　数齐默（"房间"）表示的卧室，办公室或客厅的数量。浴室，走廊和厨房不算作房间。一楼（1.OG，1。Stockwerk）是指地面上的第一层。底层（美国通常是一楼）被称为'Erdgeschoss'（EG）或'Parterre'。租用设施齐全的房间或公寓不是习惯，除非是转租/转租或Zwischenmiete（点亮'租金'）。不带家具（unm？bliert）通常意味着您甚至找不到厨房用具或照明设备。相反，您必须自己购买并安装所有东西。

　　建议寻找廉价的公用事业供应商，因为该系统已经私有化，电力和天然气可以从您选择的公司中提取。互联网和电话连接也是如此，但与水，煤气和电力不同，你会发现它在搬入时不起作用。你根本找不到的是空调。这在德国简直就是"不是一件好事"。相反，大多数租赁合同要求您定期出新房，以避免霉菌。

　　租户权利

　　租户在德国法律体系中的地位相对较高。例如，房东有义务在租赁终止前给租房者三个月的通知期。

　　特批投资

　　法案依据：特批投资当地政府支持的房产项目，通过欧盟蓝卡的方式获得身份。政府支持项目，审批快，要求低，无风险。

　　德国移民法自2005年生效，与本项目相关的法案条款是第19a条。拥有德国身份后可以在德国境内任意居住、工作和学习，并可以自由出入申根国和欧盟国家。（德居留法第19a条：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。

　　法案规定申请条件：

　　1.申请人年龄60岁以内；

　　2.具备德国官方教育机构认可的本科学历和学位证明；

　　3.具备一份高薪年收入总额不低于52000欧元（稀缺人才可适当放宽）；

　　4.拥有德国雇主出具合法的劳动合同，并且薪酬符合申请德国欧盟蓝卡的标准。

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