网上广为流传着这条购房能移民德国的新浪微博。发帖子者以"66万人民币购房迁居德国"为题，招引了不计其数的分享和评价，其中不乏想"团购价移民"的动心者。那么，在德国买房真就能移民吗？没那么简单。

　　成立公司是前提条件

　　新浪微博提及，这一新项目由德国"新布吕克国际商业中心有限公司"(ICCN)发布，是"经德国政府准许的对美投资移民项目"，选购50平米公寓楼一套，为此房地产申请注册一间个人独资企业，便将会得到德国长期性永居权，具有"随意通行法、意、荷、比、瑞、西等二十四个欧盟成员国"的便捷，而购房花费加移民服务费累计66万余元人民币。

　　事实上，研读新浪微博能够发觉，"申请注册一间个人独资企业"是得到德国长期性永居权的前提条件。ICCN企业在其官网的宣传策划也始终用的是"个人创业居住"、"投资德国"等关键字，规定投资人需考虑"会英文、在中国有经商管理工作经验、总市值高于300万"等标准。

　　ICCN为其顾客刻画出的移民方案为：选购一整套商住两用公寓，开设一间德国企业，申请办理得到德国一至2年的居留批准，取得成功运营方3年，申请办理得到德国永久居留，居留5至7年之后申请加入德国国藉。

　　这个企业在宣传策划中引证德国《居留法》为新项目的法律规定，认可得到永久居留的前提条件是"取得成功运营企业3年"。

　　在《居留法》中，也的确没有要求显示信息"购房"与"移民"中间有立即联络。按照规定，想投资移民，需创立"考虑本地经济发展权益要求、为经济发展产生积极主动危害、有充足自筹资金或借款确保经营"的企业，以公司法人真实身份申请办理法定代表人签证办理，得到最多为3年的居留批准。企业运营3年，经本地同乡会、劳动局等单位审批，确定长期运营稳步增长，申请办理优秀人才将会得到永久居留批准。

　　在德国，设立公司的最少注册资本为2.5万欧元。旧版《居留法》要求，老外根据投资获得居留批准，其投资总额最少为25万欧元，并且为本地造就最少5个学生就业职位。8月1日起，修定后的《居留法》执行，除掉此项要求，但仍保存了投资需"考虑本地经济发展权益要求、为经济发展产生积极主动危害"等规定。

　　门坎仍未减少

　　某些咨询管理公司剖析，除掉投资总额等软性规定并不意味着德国放下投资移民门坎。除掉此项规定将会会招引大量的人投资移民，做为解决，老外管理处对创业计划书等申报材料的审批将会会更为严苛，为检测公司是不是合乎本地权益、推动本地经济发展，德国商会、劳动局等单位对公司背景图、投资总额等层面的审批也会更周密。

　　中国广播网10月9日引证ICCN中方行政部门首席总裁侯计香得话说，对"购房迁居德国"的事，"网民不可以片面性讲解……66万是一个最低标准……仅仅(迁居德国的)一个开始"。

　　而在德国，距今4月，总有咨询管理公司接到许多有关"购置产业移民"的询问。德国投资咨询管理公司"德国移民网"在本地汉语报刊登载申明，"有没有房地产针对一个本来就想投资德国的中国企业家而言并没有差别"，购房可移民的叫法"甚为荒诞"。

　　所以说，移民地政策是不会错的，但是很多时候很多人都是去片面的理解他。如果您想移民德国的话，还是需要找正规可靠的机构才可以。

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