德国租房价格怎样的?在德国租房贵吗?根据您在德国的居住地，租金多少有着很大差异，在每个城市，如果您要寻找中心位置或更大的房产规模，租金将会增加一倍或三倍。

　　德国租房价格怎样的?在德国租房贵吗?

　　房间通常较小，65平方米以下的两居室公寓很常见。

　　德国的平均租金通常被描述为每平方米的成本。

　　根据联邦建筑、城市和空间研究所的数据，德国公寓的平均出租价格为每平方米 8 欧元，价格从每平方米 4 欧元到 10 欧元(柏林)不等) 至 16 欧元(慕尼黑)。

　　由于大量的国际投资以及相对较好地经受住金融危机的经济，德国的房地产需求旺盛。租金全面上涨。由于立法限制现有租户的租金上涨，因此在安排新租约时价格通常会大幅上涨。

　　这意味着即使您从朋友那里接手租约或在同一栋建筑物中租用相同的单元，新租约的租金也可能要高得多。2015 年出台了租金管制法，但德国经济研究所 2018 年的一份报告发现，它们只对一小部分租户产生了影响。

　　德国的存款和公用事业

　　押金很常见，一般等于三个月的房租。它不应超过此金额，并且必须存入一个特殊的储蓄账户。

　　然而，公用事业费用通常不属于租金的一部分。这应该在租赁协议中规定。该物业通常被描述为Kaltmiete，字面意思是“冷租”，即没有暖气或公用设施。温暖将包括供暖和可能的其他成本，例如管理费和其他公用事业。

　　注意事项

　　进出时应完成清点和检查，准确描述财产的内容和状况。通常允许租户进行装饰，包括粉刷墙壁。但是，租户必须在搬出前将房产恢复到中性状态(通常是白墙)并移除任何添加的物品(如地毯或窗帘)。

　　租户的权利

　　德国法律广泛支持租户。如果您有任何疑虑，您可以联系全国租户协会，或查找当地租户协会。

　　房东有权驱逐两个月后不支付房租的房客。然而，驱逐过程很缓慢，在某些情况下需要六个月以上。

　　热门城市地区租金大幅上涨意味着一些房东和开发商对更换租户有浓厚的兴趣，以便他们可以提高租金。这导致了一些不道德的策略，包括未能妥善维护建筑物。法律方法也是可能的，包括付钱让租户离开。

　　包括柏林在内的一些城市对特定时期内的租金上涨幅度有严格的限制，因此如果您在签订租赁协议后发现自己面临突然的租金上涨，请务必寻求建议。一般来说，租金每年最多增加一次，三年内最多增加 20%。

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