一项新的研究将柏林评为欧洲租赁住房最昂贵的城市之一，此前一居室公寓的房价同比上涨了近40%。下面跟着熊猫出国小编一起来了解德国柏林是欧洲租金上限取消后租金最昂贵的城市之一。

　　整个欧洲的租金价格上涨

　　租赁平台HousingAnywhere发布的季度报告国际租金指数(InternationalRentIndex)研究了2021年10月至12月期间在该平台上宣传的近125，000处房产，并将价格与前几个季度和年份进行了比较。

　　总体而言，该报告显示所有住房类型的"租金上涨趋势持续"，其中公寓的涨幅最大。分析还显示，与2020年同期相比，2021年最后一个季度的价格大幅上涨。"再一次，缺乏可用和可获得的住房正在决定价格，"报告总结道。

　　柏林的房价在租金上限之后上涨了40%

　　虽然价格在2021年几乎全面上涨，但有一个德国城市出现了惊人的急剧增长：柏林。与2020年第四季度相比，首都的住房价格在2021年第四季度上涨了"惊人的"39.47%，一居室公寓的平均涨幅为1.393欧元。

　　同样在德国，汉堡市在该指数中涨幅第二大，公寓价格同比上涨21.3%。雷克雅未克(20，43%)，维也纳(16，74%)和米兰(14，45%)的房价也大幅上涨-但没有柏林那么快，柏林上升为欧洲第六大最昂贵的城市。

　　该报告的作者解释说，首都的急剧上升是租金上限在很大程度上可以预测的结果，该上限在2021年初被推翻。总体而言，报告对这些干预措施的评价很差。

　　报告批评租金上限等干预措施

　　"我们认为可用性，可访问性和可负担性是更可持续的租赁生态系统的基础，"HousingAnywhere首席执行官DjordySeelmann说。"短期救济，如租金上限和法规，是不可持续的，从长远来看，甚至可能会因增加住宅投资风险而适得其反。

　　认识到住房危机在柏林甚至德国都不是一个孤立的问题，而是影响欧洲主要城市的事情，HousingAnywhere呼吁采取紧急行动，以确保所有人都能负担得起住房。该平台倡导的措施包括改造现有物业和开发新物业，保护住房存量并防止其用于旅游租赁市场。

　　欧洲最昂贵的城市出租

　　根据HousingAnywhere按城市划分的国际租金指数，这些是2021年第四季度租房最昂贵的城市：

　　巴黎-1.964欧元

　　伦敦-1.850欧元

　　阿姆斯特丹-1.641欧元

　　赫尔辛基-1.481欧元

　　乌得勒支-1.445欧元

　　柏林-1.393欧元

　　鹿特丹-1.386欧元

　　米兰-1.306欧元

　　海牙-1.295欧元

　　慕尼黑-1.289欧元