住房网站德国某房地产公司的一项评估显示，2021年上半年德国最大城市的房价大幅上涨。虽然科隆的房价涨幅最大，但慕尼黑的房价却停滞不前。

　　德国房价上涨

　　与2020年下半年相比，2021年上半年德国最大城市的房屋或公寓购买成本大幅上涨。根据德国某房地产公司的评估，全国现有公寓的每平方米价格上涨了9%,平均为2.492欧元，而新建公寓的价格上涨了7.9%。德国某房地产公司通过评估德国五个最大城市的房地产广告来辨别价格上涨。

　　城市公寓需求稳定。据德国某房地产公司称，现有公寓中的公寓每周吸引了大约五名申请人。对于新建的公寓，潜在买家每周询问一次。这些数字在城市的大都市区趋于增加。

　　与2020年下半年相比，2021年上半年现有房屋价格平均上涨7.4%。同期新建房屋价格平均上涨5%。现有房屋每周收到四次询价，而新建房屋平均每周收到一次询价。

　　科隆房价涨幅最大

　　科隆在2021年第二季度的房价涨幅最大。该市现有公寓的价格上涨了6.6%，至每平方米4.078。科隆的住房市场也是需求最大的，公寓上市每周吸引约10名申请人。在柏林和汉堡，现有公寓的价格上涨了4.8%。在法兰克福，房价上涨了4.5%，达到每平方米5.491欧元，使这座城市成为该国最昂贵的居住地之一。

　　慕尼黑的房地产市场停滞不前，尽管价格水平特别高。巴伐利亚首府新建公寓的价格仅上涨了1.4%。然而，尽管小幅上涨，但价格平均为每平方米8.673欧元。对于新房，价格实际上下降了0.5%，但价格仍保持在每平方米9.016欧元的高位。“慕尼黑住宅房地产市场呈现出一个有趣的现象——尽管需求强劲，但价格却停滞不前，”德国某房地产公司董事总经理拉尔夫·韦茨(RalfWeitz)表示。“因此，我们可以假设当前的价格水平标志着供应商目前可以在市场上实现的最高水平”。