尽管德国的房屋拥有率相对较低，约有52%的人口选择租房，但房地产市场的稳定使其成为有吸引力的投资选择。但是，在甚至还没有开始寻找房子之前，需要考虑一些重要的事情。

　　为什么要在德国买房?

　　如果您在德国买房和租房之间陷入困境，请考虑以下几点：

　　拥有自己的房屋会给您带来稳定和安全感。

　　房主对其财产拥有无限的控制权，可以自由选择公用事业提供商，进行结构更改，重新装修并养宠物。

　　购房是一项可靠的金融投资，尤其是如果您的银行帐户中没有闲置的资金，那么这笔钱就不可能增加价值。

　　特别是德国，因为抵押贷款利率低(通常为1-2%)且房地产市场非常稳定，因此是购买的好地方。

　　购房清单

　　购置房产是您做出的最大的财务决定之一，因此请确保您已做好充分的准备以进行研究。如果您不确定从哪里开始，我们会整理一份方便的清单，列出您在德国购买房屋之前应考虑的各个方面。

　　购房者的税费

　　不可避免地，购买房产不仅仅是抵押贷款并在您梦想中的房子上报价。还涉及其他几种财产税和费用。通过了解期望的结果，避免意外费用带来的不愉快惊喜。

　　德国的抵押

　　大多数人买房都需要抵押。德国有哪些具体要求?有哪些类型的抵押贷款可供使用，获得抵押的流程是什么?如何能抵押顾问或财务顾问的帮助?在我们的外籍德国抵押贷款指南中了解更多信息。

　　德国的出租物业

　　无论外国人居住在德国还是其他地方，外国人在德国购买房地产均不受限制。因此，您可以以非居民身份购置房地产，其明确目的是将其出租出去，或者如果您离开德国，则可以选择出租自己的房屋。虽然出租物业可以成为房主的良好收入来源，但德国的出租合同是有主力的，这意味着房东对出租人负有严格的义务。

　　津贴与补贴

　　买房可能会很昂贵。对于那些担心自己负担不起的费用的人，德国政府提供了一系列补贴，贷款和津贴。这包括购买或建造新房屋，使您的房屋更加环保或在德国购置第一套房的成本帮助。