对于移民一个国家，首先要考虑的就是您的签证等等问题，之后便是在移民地的住房问题。德国作为如今最受欢迎的移民之地，很多人对于这里的房产报有很大的期待。今天我们德国移民网为您介绍一下四大德国城市的房价对比。欢迎阅读！

　　与西欧其他国家相比，德国的生活成本相当合理。德国的生活水平、公共交通、医疗保健和教育系统很好，德国主要城市的购物费用往往大大低于其他欧洲主要城市，因此在德国的生活成本低于欧洲主要城市，如巴黎、伦敦、罗马、布鲁塞尔和苏黎世。就生活质量和福利而言，德国在经合组织更美好生活指数在欧洲排名靠前。德国的具体生活费用取决于你的生活方式和你居住的城市或地区。自己动手丰衣足食这个道理走遍四海皆通。在家里还是去café,orrestaurant喝杯咖啡吃顿饭花费肯定不一样。

　　在美世的生活质量调查中，德国生活水平一直保持良好排名，部分原因在于德国的生活成本。2018年，7个德国城市进入前30名，其中3个进入前10名：慕尼黑(第3)、杜塞尔多夫(第6)、法兰克福(第7)、柏林(第13)、汉堡(第19)、纽伦堡(第23)和斯图加特(第28)。

　　德国房价指数

　　柏林

　　是欧洲最有价值的首都城市之一，和所有的首都城市一样，在这里找到价格合理的住房变得越来越困难，尤其是在受欢迎的和柏林中部的社区，尽管柏林郊区的生活成本通常较低。

　　柏林的生活费用估计是：

　　比纽约便宜34%，

　　比伦敦便宜23%，

　　比新加坡便宜23%，

　　比巴黎便宜20%，

　　比马德里便宜5%

　　慕尼黑

　　是德国生活费用最高的城市之一，尽管该市作为德国南部巴伐利亚州的首府，提供了许多设施。

　　慕尼黑的生活成本

　　比纽约低40%，

　　比伦敦便宜20%，

　　比新加坡便宜20%，

　　比巴黎便宜15%，

　　比马德里便宜13%

　　海德堡

　　是一个以大学和科学研究为中心的城市，同时也是游客的最爱，因为它的河边位置和历史城镇中心。住在海德堡提供了一个新旧混合，位于法兰克福以南约90公里。

　　海德堡的生活成本

　　比纽约低47%，

　　比伦敦低27%，

　　比新加坡低27%，

　　比巴黎低22%，比巴黎低8%，

　　比马德里低8%。

　　然而，德国的生活费用在主要城市和农村城镇之间差别很大。考虑一下下列德国城市的生活费用：科隆/波恩杜塞尔多夫斯图加特。

　　在德国购买房产的成本差别很大。例如，柏林的房价在过去几年里大幅上涨，2018年房价上涨了15%，平均房价约为每平方米3900欧元。一般来说，巴伐利亚的价格要高得多，巴伐利亚的同一栋房子的价格是邻近的南部城市的三倍。例如，在慕尼黑，房产的价格现在高达每平方米6300欧元。

　　仅作为参考，各大城市的平均每平方米楼价约为：

　　Frankfurt法兰克福:2,600

　　Hamburg汉堡:4,000

　　Berlin柏林:3,900

　　Düsseldorf杜塞尔多夫:2,400

　　Munich慕尼黑:6,300

　　Cologne科隆:2,850

　　Dortmund多特蒙德:2,000

　　Stuttgart斯图加特:3,000

　　租房子的话，最贵的德国城市是慕尼黑、法兰克福、柏林、杜塞尔多夫和汉堡。德国租房价最低的是不来梅和莱比锡。

　　在德国购买房产的费用如下：

　　房产销售税(德语，grunderwerbssteue):在该地区征收3.5-6.5%

　　注册费：约为0.8%至1.2%

　　公证费：1.2%至1.5%(视情况而定)

　　房地产代理费：以卖方之间的交易为准。这些可以是百分之一点五到百分之六的购买价格取决于交易。

　　德国财产税：

　　费率取决于房产所在的位置。住宅物业的平均比率为3.5%。

　　德国城市的房价对比我们就说这么多，如果你您打算申请德国移民，那么请联系我们德国移民顾问办理。多谢阅览！

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