如今海外房产配置风潮越加的强劲，很多人对于德国的房产市场也有了兴趣，但是有一点您要谨记，德国并没有买房移民这一选项。那么在德国贷款买房如何选择信贷中介？

　　如何选择信贷中介？

　　01、认证查询

　　在德国从事贷款咨询中介服务，需要具备专业资质。

　　目前市场有很多面向中国人宣称自己是所谓的房贷或房产中介，而实际上并没有任何专业资质，也不具备任何咨询资格。这类人充其量可以被称为Tippgeber（介绍人）。和专业贷款咨询中介的区别是，Tippgeber可以向银行或专业中介机构提供客户信息，但绝不能面向客户单独提供任何咨询或中介服务，否则在德国这就属违法行为。

　　德国之所以有这样的法律存在，就是为了保护消费者免受那些未经培训和考核的不法个人及公司的伤害。医生、律师需要执业证，那么同样贷款经纪人、保险经纪人、房产中介等也都需要经过IHK认证的专业资质。否则他们提供的咨询或信息便是非专业，甚至是错误的，消费者很有可能会因此被误导。

　　德国人普遍对此都有一个基本认知，而华人却在认证资格基本上缺乏概念，这便让一些不法个人或公司借机利用，有空可钻。所以请大家在有贷款需求时擦亮眼睛，查询认证资格。每一家专业信贷服务中介机构都有IHK的职业登记号，并且必须要标识在自己的网页等公开信息中。职业登记号是否有效，可以在Vermittlerregister网站上免费查询核实。

　　02、中介机构成立和从业时间

　　在德国从事信贷业务非常注重资历和积累。一家刚刚入行的贷款中介很难获得好的利率和贷款条件。德国银行非常保守，他们考察一个信贷中介机构是否能成为优秀的合作伙伴，不仅要看累积的业务量，还要看以往申请的成功率及事故发生率。

　　所有这些都需要一定的时间积累，没有办法一蹴而就。所以成立不久的贷款中介机构只能在最基层的信贷通用平台上操作，暂时不能和银行直接合作。即使有机会和银行直接合作，由于起始的合作级别很低，可以拿到的利率和条件也不会很好。

　　另外在德国，在法律允许的范围内，也是讲人情和关系的（虽然没有中国那么夸张）。一家信贷中介机构从业时间越长，认识的业内人士就越多，也就更熟悉每家银行的运行规则，知道怎么取长补短，避重就轻，帮客户解决问题。俗话说，人头熟，好办事，就是这个道理。贷款条件不够理想的客户想要贷款成功，最后决定的关键也许就在这里。

　　03、是否独立，透明，公平

　　信贷中介机构是否独立很重要。这是保证中介机构为客户不偏不倚，公平公正地寻找最佳银行和最好贷款利率的先决条件。考察一家信贷中介机构是否独立很容易，查一下公司网页，简单问询一下就能知晓。只要不是专为一家银行或金融机构工作，基本就可以确信是独立的信贷中介机构。

　　至于如何判断一家信贷机构是否透明公平，就需要各位攒点贷款融资的基本常识和经验了。信贷咨询师是否具备专业知识，是否能提出有效和中肯的建议，是否注意信息保护，操作是否符合德国的各种法律条规等等都属于评判范畴。当然最重要的一点便是贷款的条件和具体利率。最简单的办法就是货比三家，多问多看多比较。

　　04、术业有专攻

　　在德国，大家做事都比较严谨，基本是一个萝卜一个坑，他们会尝试着在自己的专业和行业中做到最好最优，所以在德国才会有那么多优秀的中小型企业。他们很多都是世代经营的家族企业，规模虽不大，却能在自己的领域里做到行业佼佼者，这便是对术业有专攻最好的诠释。

　　跨行业经营在德国不是说完全没可能，但真的很困难。这是由有限的资源、激烈的竞争和行业壁垒共同决定的。相信在德国生活过一段时间的各位应该深有体会。在此前提下，开发商专门负责开发建造房子；房产代理中介负责代理销售/出租房产；信贷中介负责贷款融资......大家各司其职，各得其所。有些大型房产商会自己负责代理房产销售，但房产商或房产中介同时负责贷款融资却是很少见的。比较常见的是，他们和一些信贷中介机构有长期稳定的合作。有客户要买房，他们就会推荐他们固定合作的贷款中介。所以不少房产商和房产中介同时也是信贷中介的职业Tippgeber。反之亦然。

　　在德国贷款买房如何选择信贷中介？看完上文您应该有所了解啦。多谢阅览！

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