德国作为人们最喜欢的移民地之一，这里的许多事物都非常吸引国外投资人的到来。不断增加移民人群让德国得到了很大的发展空间。那么为什么在德国购房需要选择信贷中介？

　　为什么在德国购房需要选择信贷中介？

　　01、信贷融资门槛高，专业性强

　　在德国，信贷融资是一项专业性很强的商业活。它对贷款申请人的语言理解及专业信息掌握方面有比较高的要求。

　　贷款合同生效的前提便是贷款人能用德语完全理解合同的内容。这对于很多以德语为母语的德国人而言也是一个巨大挑战。贷款申请人面对各种专业术语、复杂的贷款合同经常束手无策，所以专业的信贷中介服务机构便应运而生。信贷中介一方面为贷款申请人提供专业贷款咨询，另一方面为他们寻找最佳利率及银行。而德国的银行也非常依赖这些机构的服务——德国近95%以上的贷款业务是通过专业信贷中介机构完成的。

　　德国人申请贷款基本上都会去找专业信贷中介机构，而不是一家家地跑银行。因为他们知道，专业中介机构能根据客户的条件进行全方位的对比筛选，为他们找到最合适的银行。更重要的是，通过专业中介能拿到更低的利率。通俗点说就是:客户自己去银行，拿的是散户价，而通过中介，拿的是批发价。

　　正因为专业信贷中介机构的位置及其重要性，他们可能影响、误导，甚至操纵客户，所以德国于2016年出台了住宅房产信贷新条例，其中就规定了贷款经纪人必须通过资质考试，以此来增加信贷中介的透明度，规范贷款市场和保障贷款人的权益。

　　02、语言和专业的短板

　　贷款申请对德国人来说尚且如此复杂，对旅德的华人就更是雪上加霜了。由于语言的障碍和专业性的限制，以及中德两国完全不同的贷款流程，让很多刚到德国的华人对德国房贷或其他贷款融资感到十分困惑，完全不知该从何下手。

　　即使一些长期居住在德国，有语言基础，甚至已经贷过款的老留德华们，对贷款的认识和理解上也可能存在一定的误区或偏差。经常有人在咨询的时候，听着德国贷款中介或银行工作人员用德语说得天花乱坠，自己却不明就里，大部分时候都是稀里糊涂，“Ja.Ja.”地跟着点头。可谓：做完咨询，一头雾水，签完合同，一脸茫然。除了有关利率和年限的几条关键信息，其它自己具体签署了什么内容，不得而知。

　　03、诚信中介规避风险并解决问题

　　德国购房按揭贷款合同年限一般设定为十到二十年，这在人生中是个不短的时间段，很多事情都有可能在此期间发生。如果不明就里地签了合同，往往会为将来不可预知的损失埋下伏笔。很多贷款经纪人会利用语言优势对外国客户进行误导和欺骗，这在行业内是心照不宣的。而市场上某些提供中文服务的中介机构，同样也会利用在德华人语言及专业上的短板，提供一些似是而非的信息，并加以诱导误导，最后让客户签订一些水分很多，坑洼纵横的合同，为自己谋取最大的利益。

　　所以选择一个好的信贷中介是真的非常关键，他们会对产品的信息如实讲解，并对优缺点进行分析，然后根据客户实际情况提出供合理的建议，最大的程度上帮助客户规避风险，提供最佳融资解决方案。

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