随着海外置业的不断发展，德国凭借着自身强大的优势让众多投资者们都喜欢上了这里。越来越多的人开始申请移民德国啦，那么今天德国移民网为您介绍下德国移民购买房产的注意事项，欢迎阅读！

　　德国移民购买房产的注意事项

　　1、德国房产的自然采光，在选择德国房产时，即使在白天，很多楼盘的样板间也会开全屋的灯，这样子可以让房屋看起来整体更明亮一些，这样子也很容易让买家忽略掉房子的自然采光情况，所以，在看房产的时候建议把房间的灯都关掉，留意一下房间平时的采光情况是否良好。

　　2、德国房产的装修，德国的房产好多都是带装修的，建议大家在看房的时候多留意一下是否有镜面装修，因为镜面利用得当可以让即使狭窄逼仄的空间也能被映的通透明亮，所以一定要细心留意不要被视觉蒙骗产生错觉，误以为房屋空间很大。

　　3、不要只看外部设施，现在德国有很多公寓会附带非常完备的设施，比如健身房、游泳池等，对于买家而言吸引力十足。但是，千万不要只给外部设施所吸引，毕竟逗留最长时间的还是自己家。建议大家在货比三家的过程中，可以将附带的外部设施列入参考因素，但最重要的还是看房屋空间大小、整体布局以及房屋质量等等，这将会直接关系到日后自住或者出租的体验感。

　　4、不要只看第一印象，人们往往趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，都会把精力与金钱都花费在你“最容易看到”的地方。好比玄关和客厅装饰得活色生香，一派惬意，让你情不自禁开始脑补入住的完美生活。但每个地方都仔细观察一下，比如有没有房间是特别狭小潮湿的，这样才能正确的判断出房屋真正的价值。

　　5、德国房产的周边设施，选购德国房产时一定要查看周围的包括地铁、医院、学校或者商圈等等的规划，将会大大提升房屋的价值。同时，还要留意周边是否有重污染的企业、大型的垃圾站等建筑，先不说是否会对健康产生影响，整体的居住体验也会没那么好。

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　　移民德国后的租房指南

　　在德国的主要城市，比如柏林、汉堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓楼里，而越往郊区，找到适合家庭的花园的机会就越多，在德国寻找出租物业，大多数人都会找房地产经纪人的帮助，好处就是，这些专业的人士对当地的房地产市场有深入的了解，可以帮助沟通有语言障碍的租客，虽然租户通常不用支付代理费，但是代理商推的房子多有较高的租金。

　　移民德国租房也是签署租赁合同，新移民者或外籍人士在德国找到合适的住所时，必须签署租赁合同以确保房产的安全，合同中会包含房产的各种细节信息以及租客享有的权利和义务，德国的租赁合同一般都是一年一签，如果任何一方想要提前终止租房合同需要提前三个月通知，这点跟在中国租房是差不多的。新移民者或外籍人士应确保他们了解所报出的租金金额是否包含额外的公用事业费用。他们还需要支付一到两个月租金的保证金。所有物品和任何损坏的清单都是在入住前进行的，租户应确保他们与房东或地产代理在一起，如果在占用结束时房产有任何损坏，房东将有权从租户的保证金中扣除这些费用。

　　在德国租房，一旦租房合同签订生效，双方都受法律约束，因为签合同时必须完全了解租房合同的所有内容，以保证在德国租房维护自己的权益。

　　德国移民购买房产注意事项我们就说到这里，如果您还有其他想要了解的事情，那么请阅览我们德国移民网！

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