近几年间随着移民行业的发展，越来越多的人开始申请德国移民啦。如今的德国也成为了全球第二移民之地。也正是因此，很多不法之徒对其进行包装，行骗。那么今天我们就来介绍一下那些德国买房移民骗局。您要尤为注意！

　　什么是“买房移民”

　　简而言之，推出买房移民的国家有某些共同特点：经济条件并不发达，但自然环境还不错，紧邻一线发达国家，教育医疗也都属于可以接受的水平。这其中决定性因素在于穷。有地有资源，想赚钱怎么办？卖房呗！可卖房人家不愿买怎么办？那就绑定个永居吧，反正我们属于申根国，可以跟人家说买了我们的房子，就等于有了欧洲大舞台的入场券，吸引力大大的。

　　所谓“买房移民”并没有那么美好

　　首先，小编丝毫不质疑以上这些买房移民政策，这些是有国家政策批文支持的移民项目，确实买了房子就能拿到身份。但你的身份能拿多久？买的房子租不租的出去？孩子去学一个边缘国家的语言对未来的帮助？你的生活真的会比在国内好吗？

　　自从希腊、西班牙、葡萄牙出台了买房获得黄金居留政策以后，不过，想把南欧某国的永居权当做移民西欧那些发达国家的跳板，其实比较困难。

　　换言之：假如你有希腊的买房永居，那么在德国只具备申根居留权，也就是说每半年至多可在德国停留三个月，且户籍申报、社保登记、子女入学、免费医疗等均无可能。如果你想享有这些权利，请按居留目的重新申请德国长期签证。

　　到底什么是“德国移民”

　　首先说一说“德国移民”的概念。从外国人政策的角度，德国与美加澳新等老牌移民国家、以及新晋的希腊买房、匈牙利永居、黄金签证等政策性投资移民国有本质区别。

　　德国与长期签证相关的法律为居留法（Aufenthaltsgesetz），大家可以轻松上网浏览居留法全文，并从中找到法人代表签证对应的第21条、欧盟蓝卡对应的第19a条、家庭团聚签证对应的第30条等等。居留法至今的无数次大大小小的修订中，从未出过“不动产”、“移民项目”相关信息。除居留法外，德国驻外机构及外国人管理局在受理外国人签证申请时，还会涉及到外国人法、移民法、劳动法、公司法等

　　德国长期签证相关法案中没有所谓投资移民的概念，类似于购房、单纯入股企业而不经营的投资行为，无法用来获得移民身份。

　　在你看到一个所谓“移民项目”的时候，不妨多问一句法律依据是什么，别告诉我德国移民还涉及物权法，我看可能更多的是自编自演的“买房移民法”。

　　德国长期签证，每一种签证类型都需要有明确的居留目的。你要读书，申请留学签证；要开展企业商务，申请自营企业主（法人代表）签证；要工作，申请工作签证或欧盟蓝卡。去德国以买房、住房为目的来申请签证的行为显然是不可行的。

　　德国“买房移民”陷阱之关键词

　　关键词一：100%保成功

　　“只要买了我们的房，您的移民身份我们是可以提供百分百的保障的。”

　　请问拿什么保障？拒签就退还买房的钱吗？一个买房移民的拒签记录怎么办？

　　关键词二：超高回报率

　　稍有常识的人都会知道，德国根本没有“富豪移民”这样的移民项目，还宣称有16%的年回报，这个年头，除了高利贷，还有谁会出这种融资回报率？

　　关键词三：“酒店”“公寓”等项目

　　还有上面这家投资移民的项目更多，既有酒店购房移民，又有实体股权投资移民，但在德国的移民法案里面都不存在这两类的移民。

　　诸如以上此类的移民产品在德国的移民法案里面都是不存在的。因为德国的移民法案从来没有用以购房或购买国债或投资实体企业作为一个交换条件申请移民。

　　关键词四：政府“支持”

　　截止目前为止欧洲一线国家没有一个颁布法案明确说可以通过购房来获得正式身份的。中介机构在实操中基本都是通过一些投资渠道，以法人签证形式包装成类购房移民。

　　德国买房到底能不能移民？

　　答案是：买房可以，但买房移民不可以。任何人都可以在德国买房，无论你有没有签证。而尴尬的地方就在于你即便买了房子也没有签证去住。

　　德国买房移民骗局我们就介绍这么多，如果您有意愿申请移民德国，了解更多德国移民方式，那么请咨询我们德国移民顾问。多谢阅览！

　　声明：本文图片来源于网络