如今国内如果说最受人们所钟意的移民方式莫过于买房或者是投资。德国作为如今的全球第二大移民国家，很多人都对其有着很大的好奇心。那么在德国买房可以移民吗?购买房产的注意事项都有哪些?一起来看看吧!

　　德国买房可以移民吗

　　和英联邦国家不同，在德国，没有法律允许德国房产投资或其它形式的投资能在移民过程中提供优势。你无法买到德国护照，同时双重国籍在德国也不存在。但是，相比公民权，在德国更重要的是居住许可(Aufenthaltsgenehmigung)。事实上，投资大型物业创造收入来源，这对持有物业的公司而言在经济上是受到认可的，这对德国移民申请而言大有益处。

　　德国是个社会福利国家和申根区的一部分，这意味着德国居民能够得到在这一全球经济强国的一系列福利，并能自由地在欧洲地区内通行，因此德国政府对于外来移民历来控制严格。

　　在德国，房地产投资不能在移民过程中提供优势。

　　德国投资移民

　　在德国开公司，以投资方式来得到法人签证，进而得到长期居留是目前移民德国最主要的方式。和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求，德国不得不一再修改相关法律，放宽移民政策，给外国人才和投资者提供更便利的条件在德国投资创业。

　　中国人到德国开公司，大部份人选择有限责任公司的形式，此种公司的注册资金最低只需要2万5千欧元。拥有完整商业计划的外籍人士可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权(即绿卡)，获得德国的永久居留权，可以享有德国人所享有的所有福利待遇，的区别就是没有选举和被选举权。

　　只要在德国合法居住满8年，并有一份能够维持生活的工作，就可以申请加入德国国籍。入籍后可以完全享受德国各项福利待遇和行使德国公民的各种权利。

　　开公司的人获得长期居留签证后，其家人只要满足相关简单的条件即可申请家庭团聚，共同在德生活。其中一个条件是家人会德语，但是要求的水平非常低，一般都能考试合格。

　　德国不是移民国家，这虽然给很多移民带来不少困难，但是从另外一方面说，正因为德国开放移民的时间不是很长，所以投资市场还没有达到饱和，投资人还有很多的发展机会。

　　德国移民购买房产的注意事项

　　1、德国房产的自然采光，在选择德国房产时，即使在白天，很多楼盘的样板间也会开全屋的灯，这样子可以让房屋看起来整体更明亮一些，这样子也很容易让买家忽略掉房子的自然采光情况，所以，在看房产的时候建议把房间的灯都关掉，留意一下房间平时的采光情况是否良好。

　　2、德国房产的装修，德国的房产好多都是带装修的，建议大家在看房的时候多留意一下是否有镜面装修，因为镜面利用得当可以让即使狭窄逼仄的空间也能被映的通透明亮，所以一定要细心留意不要被视觉蒙骗产生错觉，误以为房屋空间很大。

　　3、不要只看外部设施，现在德国有很多公寓会附带非常完备的设施，比如健身房、游泳池等，对于买家而言吸引力十足。但是，千万不要只给外部设施所吸引，毕竟逗留最长时间的还是自己家。建议大家在货比三家的过程中，可以将附带的外部设施列入参考因素，但最重要的还是看房屋空间大小、整体布局以及房屋质量等等，这将会直接关系到日后自住或者出租的体验感。

　　4、不要只看第一印象，人们往往趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，都会把精力与金钱都花费在你“最容易看到”的地方。好比玄关和客厅装饰得活色生香，一派惬意，让你情不自禁开始脑补入住的完美生活。但每个地方都仔细观察一下，比如有没有房间是特别狭小潮湿的，这样才能正确的判断出房屋真正的价值。

　　5、德国房产的周边设施，选购德国房产时一定要查看周围的包括地铁、医院、学校或者商圈等等的规划，将会大大提升房屋的价值。同时，还要留意周边是否有重污染的企业、大型的垃圾站等建筑，先不说是否会对健康产生影响，整体的居住体验也会没那么好。

　　在德国买房可以移民吗?虽然很多人在问，但德国并没有相关的移民方式。不过德国移民网为您提供的德国法人签证倒是很符合您的想法。

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