如果说国内外如今最受国内外欢迎的移民项目，那么一定非购房移民莫属，很多人都人认为德国也同样有这样的项目，但事实并非如此。今天德国移民网就为您介绍一下移民德国，德国购房的注意事项。

　　德国购房的注意事项

　　1.购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。

　　2.公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。

　　3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。

　　4.有意购买者可随时查看土地登记簿，并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。

　　5.在购买前聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣。

　　6.现有住宅应经由内行专家进行评估(价格、房屋技术设备，可能还有文物保护费用)。旅游价值则可询问市属专家委员会。

　　7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时，建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问。

　　8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。

　　9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时，才能完成支付。

　　10.在强制拍卖中可以拍得廉价住房，拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。

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　　一、德国退休医疗

　　健康保险可能是外籍退休人员的绊脚石。医疗保险等政府医疗保健计划一般不包括在国外的长期居留，一些私人计划也不包括在内。对退休的美国军人来说，欧洲部队的缩减正在关闭美国全国各地的军事医院，并非所有德国医生都接受军事医疗保险计划。

　　还有很多私人保险公司为外籍人士提供健康计划，鉴于退休外籍人士的特殊情况，这些可能是他们的选择。找到正确的计划并不容易，但是保险顾问可以帮助你选择最适合你需要的计划。

　　二、德国退休面临的挑战

　　财务和健康保险是最重要的考虑因素，但它们只是外籍人士面临的众多挑战中的第一个。你打算在德国开车吗？那你就有德国驾照和车险了。

　　然后是找个地方住，决定租或买德国的房产，向德国广播*登记领取德国电视执照，以及随之而来的数百件其他事情，每一件在德国都因为是外国人而变得更加复杂。

　　移民德国，德国购房的注意事项就是这样，希望对你有所帮助。如果您还有其他想要了解的。那么请您阅览我们的德国移民网！

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