德国房产投资针对大部分房地产投资者来讲是陌生的。在这些年与顾客的沟通交流中，察觉到许多顾客对德国房产投资有许多误会，而当熟识了以后，才能够察觉到投资德国房产的益处。今日就帮大伙儿具体解读一下投资德国房产的优点，也顺带清除一些误会。

　　德国房子涨吗?

　　对于国内的投资者来讲，近几年炒的比较火的欧洲房产可能是希腊，葡萄牙的房子。而德国的房产其实对于欧洲的投资者则是倍受青睐。

　　根据普华永道对欧洲房产市场的调查，德国多家城市被评选为最具投资潜力的城市，包括柏林，汉堡，法兰克福，慕尼黑等。柏林则是连续4年位居榜首。近几年，柏林平均房价涨幅每年为10%至15%。

　　德国房产税高吗?

　　很多客户总认为德国税高，投资房产肯定不值得。但是，其实不然。德国的房产税只是买房时候一次性有一笔房产购置税（柏林为6%，法兰克福6%等等），之后每年持有以及卖出的税收可以几乎不计。相对于美国房产每年动辄就百分之几的房产税来讲，德国房产的持有成本是低之又低。

　　买德国房子可以贷款吗?

　　可以的！不管您是在德国工作，或者在中国工作。不管您有没有德国身份，在德国买房子，都可以贷款。对于外国人来讲，最对可以贷款70%，利息仅为2.9%。贷款手续也并不复杂，审批周期只需2至4周。

　　相对于希腊，葡萄牙房产，为何选择德国房产?

　　希腊，葡萄牙房产主要是近几年由于黄金签证而被火速炒起来。但是但从房产投资的角度来讲，德国房产的优势显而易见。希腊葡萄牙引进黄金签证是因为自身的经济不景气，房子本身价值不高，但是加上黄金签证而炒起来，以后的升值空间不大。德国则不然，德国的经济一直很稳步上升。英国脱欧之后，更是给德国带来更多的机会。德国首都柏林国际化的氛围受到众多国际互联网公司的青睐。越来越多的国际人才涌入柏林，法兰克福，慕尼黑等。人口的增加自然也促进了房产市场的持续增长。

　　看完上文后，您对于投资德国房产您会否有所期待那？

　　声明：本文图片来源于网络