随着中德的经济往来日益增多，移民德国的人数也逐渐增加，尤其是德国投资移民，这与德国雄厚的经济实力是分不开的。市场有很多机构推出了德国买房移民，此项目是真实的吗？移民德国的途径又有哪些呢？本文将为您具体分析。

　　什么是"买房移民"

　　总之，国家出台移民买房子也有一些共同的特点：经济条件并不发达，但环境还不错，接近发达国家，教育和卫生保健的钱也属于可接受的水平。决定因素之一是贫困。有地有资源，想赚钱怎么办?卖房子!但是卖房子的人不想买什么呢?我们把永久居留权绑起来吧。不管怎样，我们属于申根国家。我们可以告诉其他人，买我们的房子相当于有欧洲舞台的门票，这有很大的吸引力。典型的这些国家分别是：希腊，西班牙，葡萄牙，马耳他，塞浦路斯，匈牙利和国债具有类似性质的。

　　因此，在许多其他欧洲国家，移民购买物品移民行业内，其中许多人是在德国，法国，瑞典等一线大国被发现。值得注意的是，这些一线国家无法启动一个项目来购买一所房子，如果新移民法案会带来很大的轰动，那就不可能从任何地方冒出来。

　　德国买房移民是真的吗？

　　自从希腊、西班牙、葡萄牙出台了买房获得黄金居留政策以后，移民行业内陆续出现很多欧洲其他国家的买房移民项目，其中不乏德国、法国、瑞典等一线大国。起初并没有在意，因为这些一线国家几乎不可能推出买房送身份的项目，如果推出新移民法案一定会造成很大轰动，绝不可能无声无息就冒出来。

　　但是，随着时间推移，越来越多有意向移民欧洲的客户咨询关于欧洲买房移民的问题，特别是咨询德国的客户很多，而且几乎人手都有一份资料，不过，再次郑重体现大家：德国买房移民政策在德国法案里面是没有的，国内宣传的德国买房移民基本都是用法人签证包装出来的，大家要小心了!

　　到底什么是"德国移民"

　　首先说一说"德国移民"的概念。从外国人政策的角度来看，德国、美国和新西兰等老移民和新晋希腊、匈牙利永久居留、黄金签证和其他与政策相关的投资移民的状况有着本质的区别。

　　德国与长期签证相关的法律为居留法(Aufenthaltsgesetz)，大家可以轻松上网浏览居留法全文，并从中找到法人代表签证对应的第21条、欧盟蓝卡对应的第19a条、家庭团聚签证对应的第30条等等。居留法至今的无数次大大小小的修订中，从未出过"不动产"、"移民项目"相关信息。除居留法外，德国外国机构和外国人管理局在受理外国人签证申请时，还将处理外国人法、移民法、劳动法、公司法等。

　　德国《长期签证相关法案》中没有所谓的投资移民概念，类似于买房或只是拥有一家公司却不经营的投资行为，不能用来获得移民身份。

　　当你看到所谓的"移民计划"时，你不妨问问法律依据是什么。别告诉我德国移民也涉及财产法。我认为这可能更像是一部白手起家的"购房移民法"。

　　对于在德国的长期签证，每种签证类型都需要有明确的居住目的。你需要学习和申请留学签证;你需要开展业务和为自营企业主(法定代表人)申请签证;你需要工作和申请工作签证或欧盟蓝卡。显然，前往德国申请签证以购买房屋和住房是不可行的。

　　德国移民项目推荐：德国特批投资移民

　　根据德国移民法案第21条，以自营为目的的外国人在满足以下条件时，会被授予临时居留许可：

　　1.符合当地经济利益和当地需求，

　　2.经济活动预计会对当地经济有正面作用

　　3.外国人的个人资本或贷款承诺可用于实现经营理念

　　德国投资移民的本质是需要符合德国移民法第21条的规定，申请人需要通过在德国成立公司的方式拿到德国的法人签证。

　　现可投资多个项目：

　　1.投资25万欧元到正在运营的商业酒店--亚历山大，位置大学教学楼对面，将来会作为大学的学生宿舍。拿到永居身份后，项目整体出售可收回全部投资款

　　2.购买弗雷兴市中心的精装公寓，项目紧挨大学和弗雷兴老火车站，房子直接过户给客户，享永久产权，根据房产面积，最低投资17.5万欧元

　　通过文中内容我们可以得出结论，德国买房移民并没有相关法案支持，提醒广大移民者千万不要上当受骗。如果您对德国感兴趣，可以通过德国投资移民、德国法人签证等途径移居德国。

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