对于大多数选择在德国购房的人来说，这不仅是一笔可观的投资，而且为他们及其家人提供了余生的地方。除非要求他们搬家，否则德国的大多数人都不会放弃他们买的房子甚至自己建造的房子。

　　通常，外国人可以买房，没有任何限制。但是，决定在德国购买房地产的外国人也有一些缺点。例如，当您打算短期居住时，为搬迁提供资金会更加困难，因为购买房屋被视为一项长期投资。这也影响了房地产经纪人的高佣金率和其他成本。

　　此外，请注意，您不能在德国购买房屋以获得公民身份，成为永久居民或获得签证。但是，您可以在没有德国居留许可的情况下购买物业。

　　德国房屋价格

　　如果您考虑在德国购买房地产的所有要求，则应了解该国不同地区不同类型房地产的平均价格水平。

　　慕尼黑是购房最昂贵的地方，公寓约5,900欧元，家庭住宅约每平方米4,200欧元。相比之下，汉诺威的公寓价格约为2,200欧元，而家庭住宅的价格约为每平方米2,000欧元。

　　柏林：

　　一间100平方米的小房子大约需要350,000欧元

　　150平米的房子大约485,000欧元

　　一栋200平方米的房子大约需要700,000欧元

　　法兰克福：

　　一间100平方米的小房子约需420,000欧元

　　150平方米的房屋大约675,000欧元

　　200平米的房子大约840,000欧元

　　科隆：

　　一间100平方米的小房子约360,000欧元

　　150平方米的房屋约为640,000欧元

　　200平米的房屋约880,000欧元

　　在德国购买物业：如何准备

　　在德国购买房屋的过程和步骤需要大量准备工作。德国的前院里没有"待售"标志，因此您不能随便敲门，希望直接从房主那里购买房产。

　　相反，房屋和公寓大多由代理商出售。即使要约在报纸或在线上列出，也很可能与房地产经纪公司挂钩。如果您想避免通过房地产中介在德国购买房地产，则应该寻找包含"Privatverkauf"或"vonPrivat"（私下出售）字样的广告。

　　但是，本地，区域性甚至全国性报纸的周末期刊以及在线资源，都是寻找各种房地产报价的良好起点。我们建议您对本地市场有一个总体了解，因为房地产价格因城市而异，甚至邻里之间也不同。在德国东部购买房地产可能比在慕尼黑或汉堡等受欢迎的城市便宜得多。

　　在德国购买物业：其他房地产来源

　　除了大量的私人代理商或房地产公司之外，许多银行，特别是当地的Sparkassen（储蓄银行）也提供出售物业。当您计划为新房筹集资金时，这可能会很有利。

　　扫描报纸广告时，您不可避免地会遇到房地产代理商，但您最好直接与他们联系以访问其当前的所有报价。只需在电话簿中搜索Immobilienmakler（房地产经纪人）或使用德国房地产协会（ImmobilienVerbandDeutschland）的数据库即可。在这里，您可以找到税务顾问，公证人，测量师和其他专家。

　　当我们在德国购房并且想要去购买物业的时候，我们首要知道的就是相关的政策，这样才能确保我们的决定能够正常执行，之后你需要相关专业人士的帮助，这样能够让您的决定不走弯路和陷阱！多谢您的预览！

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