在德国寻找住房是搬迁过程中最重要的部分之一，因此也可能是最困难的。移民德国，获批签证并不算是结束，真正的结束在于您已经融入了当地的生活。那么今天小编来为大家介绍一下在德国住房有哪些问题需要解决。一起来看看吧！

　　短期租金

　　在德国，租房很普遍。要知道的一件事是，德国约有50％的人口居住在出租公寓中，而不是自己的财产。

　　临时租金的可用性在很大程度上取决于您要居住的区域。例如，在大城市租房可能涉及较高的平均价格。

　　德国的房地产代理商和租赁流程

　　租公寓最方便的方法是雇用德国房地产经纪人（Makler），他会负责一切事务。Makler提供各种服务，包括空地，房屋和公寓的出租。在德国，每项报价，无论是出租公寓还是物业，都只能通过一个代理商或公司获得。因此，可能会要求您事先签署协议。

　　房地产公司会要求您确认有关其出租公寓的任何事情都必须直接与他们进行，而不是与公寓的房东或业主进行。本协议还使您有义务支付代理费（规定）。

　　该费用在法律上不得超过两个月的净租金（Kaltmiete）加上19％的增值税。这是相当多的，但它不是用保证金（混淆Kaution），你必须支付除房地产代理费。另一方面，这可能会花费您最多三个月的租金，可以在三个月内支付-高于三个月租金的任何金额都是非法的。

　　如果代理商属于专业协会，例如RingDeutscherMakler或ImmobilienverbandDeutschland，则会在其名片和网站上提及该代理商。尽管这种会员资格绝对不能保证其100％可信赖，但这通常是一个好兆头。

　　租赁所需文件

　　如果您要去德国，则应该做好准备成为填写表格和组织各种文书工作的专家。租房没有什么不同。寻找完美居住地点的过程不仅仅是填写正确的表格-您的潜在房东很可能会仔细研究您的详细信息（例如财务和信用记录），以了解您是否值得信赖和可靠候选人出租他们的财产。

　　您需要以下文件在德国租借：

　　您的身份证或护照

　　一个Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-一份文件，证明你不欠房东以前的钱。您的房东可能不要求这样做，但如果可能的话，最好这样做。

　　最近的三张工资单，证明您的收入足以支付租金。可以接受足够的储蓄证明。

　　银行对账单

　　Mieterselbstauskunft-这是一份申请表，为准房东提供有关您的更多信息，例如您的出生日期，有多少人居住在该物业中以及您的生计。

　　SCHUFA-Auskunft或Bonit?tsauskunftfürdenVermieter-SCHUFA-Auskunft（信用报告）显示您的潜在房东的信用评分，但是，如果您只是移居德国，则不会有SCHUFA记录。在这种情况下，您可以选择显示固定收入的银行对帐单，并按时支付租金和账单。

　　移民德国之后，您的忙碌期就会到来，很多事情都会陆陆续续的出现在您的面前，但是您得知道，这是移民的必然结果。新的生活开始总会有很多麻烦的。不是吗？最后，多谢您的阅览！

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