尽管大多数国家大力支持租房或购房，但在德国，选择权却很均衡，只有不到一半的人口在租房。超过一半的人口居住在公寓中，这使得很难找到独立的家庭住宅，尤其是在城市地区。

　　你应该租还是买？

　　在过去十年中，德国的房价和租金已大幅上涨，而且这种趋势没有减弱的迹象。2017年，新合同的租金上涨了4.5％，略低于2016年的4.9％。对于希望购买房产的外籍人士没有任何限制，这使其成为许多计划逗留三年或更长时间的外籍人士的诱人投资-即足够长以超过购买成本。

　　2017年最后一个季度的数据显示，慕尼黑，法兰克福，斯图加特，因戈尔施塔特，弗莱堡，柏林和汉堡是每平方米租金成本最高的德国城市。

　　在德国寻找房屋出租

　　在德国寻找要出租的公寓时，您通常不必支付房地产经纪人（Makler）的费用，因为这是出租公寓的人的负担。如果您想付钱给中介以帮助您找到房屋，这可以减轻您自己寻找房屋的一些压力-但要付出一定的代价。

　　在德国租房的描述

　　在德国的广告属性通常说明他们平方米的生活空间（大小Wohnfl?che），以及指示卧室（数量Schlafzimmer）和浴室（疑问请）。此外，有些网站还列出了房间总数（通常不包括浴室），能效等级和建造年份。许多德国物业未经家具，通常没有窗帘，灯具和厨房用具。公寓可能位于以前分开的家庭住宅中，例如农场或联排别墅，但专门建造的公寓楼和塔楼也很常见。分开的联排别墅可称为Mehrfamilienhaus，而Appartementhauser或Wohnblock专用公寓更常见，尽管这些术语可以互换。Wohnsilo在某种意义上是贬低塔楼的用语，即在数十层或成百上千个单位分布在八个或更多楼层上的公寓楼。

　　申请在德国租房

　　德国的房地产市场是竞争性的，所以让所有的文件，以便它是非常重要的。您应该希望提交：

　　申请表，通常在观看时分发；

　　您的带照片的身份证件和居留证的复印件（如果需要）；

　　收入证明（Einkommensnachweis），通常是最近三个月的工资单；

　　您以前的房东提供的证明，表明您没有应付的租金（Mietschuldenfreiheitsbescheinigung）；

　　您的信用报告）。

　　如果您没有这些文件之一，例如，因为您刚刚到达德国，则应在申请中说明原因。您可以通过加入雇主的来信（代替收入证明）或要求朋友或亲戚出任担保人（如果您没有可靠的收入，例如，作为担保人）来增加在竞争市场中成功的机会。一个学生）。

　　在德国租房的费用

　　根据您在德国的居住地而定，您会得到多少收入，并且在每个城市中，通过寻找中心位置或较大的家庭财产，您都可以轻松地将最低估计收入增加一倍或三倍。还值得注意的是，房间通常位于较小的一侧（尤其是按照美国的标准），常见的是65平方米以下的两居室公寓。德国的平均租金通常被描述为每平方米的成本。根据联邦建筑，城市和空间研究所，德国的公寓平均租金为每平方米8欧元，价格范围从每平方米4欧元（Wunsiedel/Vogtlandkreis）到10欧元（柏林）至€16（慕尼黑）。

　　购买德国房产您需要看看对于您是不是划算，毕竟除非一些投资者，很大部分的人员在德国生活都是租房并没有买房。当然，这只是给您的一些小的建议。最后，多谢您的阅览！

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