根据所有的事实，不足为奇的是，越来越多的外国人正在寻找在德国购买房产的机会。特别是来自亚洲和俄罗斯的大量资金流向德国。早在2006/2007年，许多国际投资者就在不同市场上寻求更多的短期投资。

　　今天，许多此类投资者都在基于保守分析的基础上寻求长期成功。如今，利润丰厚的属性或位置优越的捆绑属性通常是它们的首选。

　　例如，三星去年以4.5亿欧元的价格购买了德国的房地产。同年，韩国的一家养老基金购买了100万欧元的房地产。如果寻求稳定回报的保守的韩国公司投资德国房地产市场，其他公司会迅速跟进。所谓的投机风险更大的风险投资者，例如黑石集团投资了3.5亿欧元。

　　在德国购买房产的6个理由:

　　原因一：

　　与世界其他主要城市/欧洲相比，德国的房地产价格仍然较低

　　原因二：

　　特别是57至140平方米之间的公寓市场非常狭窄

　　原因三：

　　德国的人口变化导致更多的1-2人家庭。配套物业价格的压力永久增加。

　　原因四：

　　德国的融资比世界上几乎任何其他国家都更有利可图。对于古典租用的公寓或房屋，实际抵押贷款在1.15％至2.50％之间，您所支付的金额少于您的收入！！

　　原因五：

　　世界上没有其他国家为税收减免提供有利可图的可能性。在德国购买房产后，税率很低。看看我们的文章德国的财产税。您甚至可以在购买公寓后的50或12年内每年扣除2％到80％（作为一种折旧）之间的费用。

　　原因六：

　　特殊实际情况：根据2018年10月的最新研究，本应在2018年建造另外375.000至450.000套公寓，因此未来几年市场将进一步缩小。过去和实际的问题是每年有1000名难民中有100名来到德国（根据政府的数据，2016年在950.000到1.300.000之间），对公寓的需求迅速再次增加。

　　结论

　　在德国购买房产可能是正确的决定。原因：与欧洲其他城市相比价格低廉。根据所需数量，新建公寓的数量太少。

　　人口变化导致对公寓的需求增加（越来越多的单人或两人家庭）。历史上廉价的利息使融资更加有利可图。高税收减免。来欧洲和德国的难民进一步缩小了市场！

　　我们的结论很简单！如果您在世界各地的投资物业策略中发现类似/更好的条件，请在该市场购买。并且请告诉我们。每个家族办公室，每个真正想要多样化其房地产投资组合的人，以及每个寻求稳健的保守投资的机构，都至少应考虑：现在购买德国的房地产。永远没有比这更好的投资机会了！

　　注意：实际情况每年每年有1000名难民中有100名来到德国（根据政府统计，2015年在950.000到1.300.000之间），对公寓的需求迅速增加-再次。德国政府允许对在德国购买房产的投资者进行高额减税。

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