德国是后起之秀，在国际房地产市场上正与英国，加拿大，美国和澳大利亚竞争。我们已经看到海外买家涌入柏林，法兰克福和慕尼黑等城市。在过去的几年中，与欧洲其他地区相比，德国经济变得更加强大。由于全球不确定性，例如中美贸易战，英国脱欧临近以及加拿大和澳大利亚等传统房地产市场已经开始暴跌。在这些市场出现裂痕的同时，德国房产则继续表现出强劲，稳定和资本增长的态势。

　　自2015年以来，早期的投资者已经看到其投资中的资本增长高达45％，但是相对于温哥华，悉尼，伦敦和纽约等其他大城市而言，相对而言，德国的大城市如柏林和法兰克福仍然可以负担得起。德国的可及性，可负担性和稳定性等因素的综合为国际观众提供了一个强大的生态系统。

　　无障碍

　　对海外买家购买的房屋数量没有限制。从印花税到财产税-所有购房者的待遇均等。

　　负担得起的

　　从历史上看，德国的房屋保有量是欧洲最低的，这说明每平方米的价格与受海外买家欢迎的其他国家相比相对较低。低房屋拥有率的趋势正在开始扭转，并推动房地产价格的资本增长。

　　稳定

　　德国拥有强大的公司治理，是全球第四大经济体，在经济周期中表现出强劲的实力，公寓供应短缺，外来移民增加，为稳定的房地产投资树立了基准。

　　在德国投资哪里？

　　德国最大的七个城市是法兰克福，柏林，慕尼黑，科隆，杜塞尔多夫，汉堡和斯图加特。它们的特点是对出租物业的需求不断增长，远远超过了供应。

　　大城市市区中不断增长的人口正在经历强劲的资本和租金增长，空置率接近零。我们赞成并以购买为中心，以让这些城市周围的房地产能够居住。

　　购买流程

　　银行，房地产开发商，公证人和海外购买者之间的协调需要经验和指导，以确保及时交付截止日期以及避免滞纳金。

　　市场研究费用

　　要获得有关每个城市的租赁行为和住宅物业定价的集中，准确和可信赖的信息源，而不必支付数千欧元，这是一个挑战。

　　可靠的物业管理

　　海外买家通常需要可靠的物业经理来处理有关建筑物和房客的任何询问。

　　法律

　　了解您在不同司法管辖区和语言中作为买方的权利和义务可能会充满挑战。

　　最后，祝您德国投资顺利。如果您想了解更多关于德国房产的信息，请关注德国移民网！多谢阅览！

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